Порядок заключения договора энергоснабжения

Договор энергоснабжения заключается по процедуре и с соблюдением Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Понуждение к заключению договора энергоснабжения

Согласно п. 10 Правил № 124, при выявлении факта потребления электрической энергии многоквартирным без оформления договорных отношений в письменном виде, ресурсоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) может направить исполнителю коммунальной услуги оферту договора энергоснабжения.

Если оферта, в течение 30 дней останется не подписанной, либо не будет получено иных предложений о заключении договора энергоснабжения на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, ресурсоснабжающая организация (гарантирующий поставщик), в соответствии с п. 11 Правил № 124, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора энергоснабжения.

Если оферта договора энергоснабжения, в целях предоставления коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества МКД, в течение 30 дней останется не подписанной, либо не будет получено иных предложений о заключении соглашения к договору энергоснабжения на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, то договор энергоснабжения, в соответствии с п. 11 Правил № 124, считается заключенным с даты направления оферты.

Отказ в заключении договора энергоснабжения

Ресурсоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) вправе, в соответствии с п. 13 Правил № 124, отказаться от заключения договора энергоснабжения в случае:

• отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома;
• отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
• отсутствие в реестре лицензий субъекта РФ сведений об осуществлении управляющей организацией управления многоквартирным домом в отношении которого выявлено намерение о заключении договора энергоснабжения; целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в котором коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организацией направлена заявка (оферта);
• отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения;
• наличие договоров энергоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком) в случаях, предусмотренных подп. "г" - "ж" п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.Указанное основание для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не применяется в случае заключения договора ресурсоснабжения в отношении объемов коммунального ресурса, предусмотренных п. 21 Правил № 124.

Отказ в заключении (исполнении) договора энергоснабжения

Если по договору энергоснабжения не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то ресурсоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив исполнителя коммунальной услуги за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора, согласно п. 53 постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.